北京5月9日电 (记者 陈杭)北京市住房和城乡建设委员会9日发布的《2025年北京市住房发展年度计划》(下称计划)显示，今年，北京计划建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，逐步提高刚性住房需求保障水平，持续满足改善性住房需求。

　　计划指出，北京优化住房用地供应。顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地。本年度安排商品住房用地240公顷至300公顷，保障性住房用地475公顷。加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，适度提高建设强度，打造职住商活力中心。

　　计划提出，北京加大住房保障力度。抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员保障性租赁住房专项配租工作，切实帮助新市民、青年人解决阶段性住房困难，实现“一张床、一间房、一套房”多元化住房供给。

　　根据计划，北京大力推进城市更新行动。制定住宅老旧电梯更新计划，结合实际优化更新流程，申请超长期特别国债支持，扎实推进项目实施。推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。

　　计划指出，北京持续推进房地产市场回稳向好。加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。加强商品房项目风险监测预警，全面实行房地产开发贷款“白名单”机制，强化商品房预售资金使用监管，持续防范化解房地产市场风险。完善房地产全过程监管，持续整治房地产市场秩序，切实维护民众合法权益。(完)